- 1 260 000 € *

Idéalement située au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette élégante villa bénéficie d’un emplacement rare, sans vis-à-vis, à quelques pas du tramway, des commerces et des commodités du centre-ville. Elle s’inscrit dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Montpellier.
Édifiée sur deux superbes parcelles totalisant 1 156 m², la propriété développe environ 250 m² habitables. Elle se compose actuellement de 10 pièces, dont 4 chambres (2 suites), un bureau et un studio indépendant — parfait pour une profession libérale, un espace invité ou un adolescent.
Le niveau principal offre un vaste séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur le jardin. La cuisine attenante peut être repensée selon vos envies. Le bureau et les chambres offrent un potentiel de réaménagement pour créer une maison familiale contemporaine à votre image.

À l’étage, les volumes généreux se prêtent à de nombreuses possibilités d’agencement et de personnalisation.

En rez-de-jardin, le sous-sol comprend une buanderie, un espace de rangement et un garage à ouverture motorisée. Trois accès indépendants permettent une grande flexibilité d’usage.

À l’extérieur, le jardin méditerranéen soigneusement paysagé forme un véritable havre de paix. Il accueille une piscine de 15 x 5 m, une pergola avec espace plancha, ainsi que plusieurs coins ombragés propices à la détente.
Prestations : chauffage au gaz (chaudière Wissmann), larges ouvertures, garage, sous-sol, studio indépendant, calme absolu.
Accès rapide à l’hypercentre, aux écoles, au tramway, à l’aéroport et aux plages. Une adresse confidentielle, pour une qualité de vie rare en plein cœur de l’Hérault.
Immobilière Déjean Pépin - Bertrand PEPIN - 06 62 35 68 15 - Plus d'informations sur www.immo-dp.com - Réf. 2640 -